商家有句行话叫“一步金、一步银”，意思是说选址对于经营至关重要，一步之差可能效果就会相差甚远。选好了地址，生意成功了一半，选址是开店的开端。在同一条街上，位置的前后不同对店铺生意有很大影响；在同个商场同一层楼，左边和右边客流量也会有所不同。由此可见，选址这门学问还是很深的，今天帝诗卡特全球优品分享关于便利店选址的那些“套路”。

便利店选址时不得不考虑的8个因素1、店面位置。十字路口、拐角、金角银边原则，小区的出入口*佳。通常情况下拐角位铺面比中间位铺面更加适合开店，拐角位通常存在于道路的交汇处，即人流的交汇处，客流量更大，且拐角位铺面展示面更广，更能引起消费者的注意。

消费人群，门店辐射范围内主体消费者的类型，消费水平，消费特征。门店商品结构的组建以及动态调整和门店所提供的多元服务取决于该门店所在商圈的主体消费人群。店面结构，如店铺面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等。

交通状况，如人行道、街道是否有区分，过往车辆的类型及数量，道路宽幅，是否有停车场等。竞争环境，了解商圈范围内竞争店的数量及经营状况，根据实际情况，在面积选择，商品结构组建，商品定价，服务类型选择上作出相应调整，争取达到差异化竞争效果。

顾客流量，调查测算门店辐射范围内顾客基数和通过店前的行人日均数量，建议精确到时间段。附近店铺的状况。如经营品种类型、规模，与是否有影响和帮助。如（物流、学校、医院、工厂、汽车站、酒店、KTV、饭店、网吧、夜宵摊、集市）每种业态指向一种特定的顾客类型，业态基数和丰富度越高，相应该商圈能吸引的顾客类型越丰富，顾客流量也越大。

发展前景，了解周围市政的规划、建设或改造项目。以上因素并非面面俱到，才可租房。至少与自己所租房屋相关的因素应充分加以考虑，综合分析，权衡利弊，再加上自己对生意的感受，方可拍板。

学校，车站码头，大型企事业工厂，大型写字楼，医院，农贸市场，大型小区的物业招商形式只能独家经营的，这些地段一般靠人脉才能拿到，所以大多数门店生意都是比较火爆的。

各繁华商业街主要交通要口，大中型小区门口，密集写字楼附近交通路口，密集餐饮娱乐主要位置，高校附近主要路口，人流量大的车站码头影院附近显眼位置等。

大型驾校考场，旁边多家餐饮娱乐，中小型小区主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口，多条线路的公交站点，繁华商业街显眼位置等。选址应该根据实际去选择，如果一味遵循所谓的法则或者理论，那么很可能会增加租金成本，或者选了不符合品类需求的地段。因此，在选址调研时要了解门店周围的顾客群体与你的意向顾客是否相符，周围竞争对手多不多，门头是否可见等。